고양더샵포레나 평면도 완전 해부(2025) – 타입별 구조와 추천 포인트
고양더샵포레나 분양을 고려하고 있다면, 단순한 평면도 분석을 넘어 실제 동선, 수납, 주방 구성까지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 직접 견본주택을 방문한 실거주 관점에서 각 평형의 장단점을 정리했습니다. 계약 전 꼭 확인해야 할 체크포인트도 함께 안내드립니다.
▶ 아래 정보와 같이 보기
1. 총 5가지 평형 구성, 실수요자 맞춤형 설계
고양더샵포레나는 39㎡부터 74㎡까지 다양한 평형을 제공합니다.
실제 도면과 견본주택을 비교해 보면 면적보다는 구조적 차이가 더 크게 느껴집니다.
- 39㎡: 1인 가구용 실속형, 컴팩트 동선
- 46㎡: 주방·거실 분리형, 프라이버시 강화
- 59㎡A: 전형적 3Bay 판상형 구조
- 59㎡B: 분리형 주방, 팬트리 중심 구조
- 74㎡B: 대형 평면, 고급 마감 적용
2. 1~2인 가구 최적화: 39㎡, 46㎡ 구조 차이
39㎡ 타입은 일자형 주방과 침실, 거실이 연결된 구조로, 최소 동선과 최대 효율을 추구합니다.
46㎡ 타입은 주방과 거실이 분리되어 1인 혹은 신혼부부에게 적합한 독립적인 생활공간을 제공합니다.
공통적으로 팬트리 수납과 붙박이장이 제공되며, 일부는 3Bay 맞통풍 구조까지 적용되어 있습니다.
3. 전용 59㎡A 타입: 실거주 인기 최상급
고양더샵포레나 분양 물량 중 비중이 가장 높은 평형으로, 3Bay 판상형 구조의 정석이라 불릴 만큼 효율적입니다.
다용도실과 팬트리 수납, 거실 중심 배치 구조로 통풍과 동선이 뛰어나며, **확장형 기준 실사용 면적은 약 76㎡**까지 확보됩니다.
실거주자와 신혼부부 모두에게 만족도가 높은 구성입니다.
4. 전용 59㎡B 타입: 주방 독립성과 동선 분리의 장점
59㎡B 타입은 A형보다 독립적인 구조가 특징입니다.
주방은 아일랜드가 아닌 완전 분리형으로, 조리공간의 프라이버시와 청결성이 강조됩니다.
또한 방 배치를 입구 쪽과 복도 끝으로 나누어 동선 간섭을 최소화했습니다. 팬트리도 확대 구성되어 수납력이 뛰어납니다.
5. 전용 74㎡B 타입: 단 한 세대, 고급 평면의 정점
실제로 한 세대만 분양된 74㎡B는 방 3개, 욕실 2개, 드레스룸, 팬트리, 아일랜드 주방 등 프리미엄 요소가 총집합된 구조입니다.
확장형 기준 실면적은 약 88㎡로, 중산층 실거주자 또는 투자 수요자 모두에게 이상적인 평면입니다.
특히 부부욕실 내 파우더장 등 세세한 고급 마감이 돋보입니다.
6. 수납 및 가전 배치: 실용성 면에서도 우수
모든 평형은 현관 팬트리, 붙박이장, 주방 하부 수납 등 기본 수납 구성이 탄탄합니다.
59㎡ 이상 평형에서는 냉장고장, 김치냉장고장, 키큰장 등이 기본 제공되며, 식기세척기·오븐 추가 옵션도 선택 가능합니다.
가전 배치와 동선 흐름이 매끄러워 실제 생활에서의 편의성이 뛰어납니다.
7. 욕실 구조와 청소 편의성 고려
공용 욕실은 슬라이딩 거울 수납장, 세면대 하부장, 코너선반까지 제공되며, 전 타입에 욕실 창문이 기본으로 포함돼 습기 문제를 줄여줍니다.
안방 욕실은 슬라이딩도어로 완전히 구분되어 있어 독립적 위생 관리가 가능합니다.
8. 확장형 기준 실면적 비교표
| 타입 | 기본면적 | 확장 후 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 39㎡ | 약 50㎡ |
| 46㎡ | 46㎡ | 약 58㎡ |
| 59㎡A | 59㎡ | 약 76㎡ |
| 59㎡B | 59㎡ | 약 75㎡ |
| 74㎡B | 74㎡ | 약 88㎡ |
확장된 공간은 창고, 홈오피스, 다용도실 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다.
9. 추천 타입은? 상황별 제안
- 신혼·1인가구: 46㎡, 구조적 독립성 우수
- 실거주 중심 3~4인 가족: 59㎡A, 기본기 강한 구조
- 프라이버시 중시 가족: 59㎡B, 분리형 구조 선호자
- 투자 or 프리미엄 추구: 74㎡B, 단독 세대 희소성
10. 모델하우스 방문 후 느낀 구조의 차이
제가 직접 방문한 날에도 59㎡A와 B형에 관람객이 가장 많았습니다.
주방과 팬트리 동선을 기준으로 A형은 ‘개방감’, B형은 ‘분리와 집중’이 뚜렷했습니다.
모델룸에서 본 확장 평면은 실제 체감 면적이 커서, 도면만 보고 판단하기 어려운 점을 알 수 있었습니다.
11. FAQ
Q1. 고양더샵포레나에서 가장 인기 있는 타입은?
u003cstrongu003e59㎡Au003c/strongu003e가 가장 많은 분양 물량을 차지하며, 실수요자에게 선호도가 높습니다. 동선 효율, 수납, 통풍 등에서 안정적인 구조입니다.
Q2. 확장형 선택 시 반드시 해야 하나요?
아니요, 선택 사항입니다.u003cbru003e하지만 u003cstrongu003e확장 시 실사용 공간이 평균 15㎡ 이상 넓어져u003c/strongu003e 활용도가 매우 높아지는 것이 사실입니다.