2025년 주택관리사보 시험과목, 시험일정, 합격 기준과 합격률 한눈에 정리

🏠 우리나라 국민 2명 중 1명은 아파트에 살고 있을 만큼 공동주택이 일상이 된 시대!
이제 단순한 아파트 관리가 아니라, 전문성과 체계적 관리가 중요해졌는데요.
바로 그 역할을 담당하는 전문가가 주택관리사보입니다.

오늘은 2025년 주택관리사보 시험과목, 일정, 합격 기준, 합격률, 승격 요건까지 한 번에 정리해 드릴게요.

▶ 함께 보면 좋은 정보

✅ 주택관리사보 대표 교재 정보
ㅇi(해커스/에듀윌)

✅ 기출문제 다운받기

✅ 연도별 시험 답안지 보러가기

1. 주택관리사보 시험이란?

주택관리사보 시험은 주택관리사가 되기 위한 국가자격시험으로,
300세대 이상 또는 승강기·공동난방 설비가 있는 150세대 이상의 아파트에는
주택관리사를 반드시 두어야 합니다.

✅ 관리사보 vs 관리사 차이점:

• 관리사보: 자격증 합격 후 50세대 이상 500세대 미만 단지에서 소장 근무 가능
• 관리사: 관리사보 자격 + 관련 실무경력 충족 → 더 큰 규모 단지까지 관리 가능

2. 2025년 시험일정

✅ 원서접수: 첫날 09:00 ~ 마지막 날 18:00까지

구분	일정
1차 시험	접수: 2025.05.19 ~ 05.23 추가접수: 06.19 ~ 06.20 시험일: 06.28 정답발표: 07.30 ~ 09.28 합격자발표: 07.30
2차 시험	접수: 2025.08.18 ~ 08.22 추가접수: 09.11 ~ 09.12 시험일: 09.20 정답발표: 12.03.20 ~ 26.02.01 합격자발표: 12.03

3. 주택관리사보 시험과목

📌 1차 시험(3과목)

교시	과목	시간	시험형태
1교시	회계원리, 공동주택시설개론	각 50분	객관식 5지택일형
2교시	민법	50분	객관식 5지택일형

📌 2차 시험(2과목)

교시	과목	시간	시험형태
단일교시	주택관리관계법규, 공동주택관리실무	각 50분	객관식 5지택일형 + 주관식(단답형, 기입형)

💡 모든 과목은 각 40문제, 문제당 2.5점 배점이며, 주관식은 부분점수 인정!

4. 합격기준

✅ 1차: 과목별 40점 이상 + 전과목 평균 60점 이상(절대평가)
✅ 2차: 동일조건 통과자 중 고득점 순 선발(상대평가)

👉 1차는 일정 점수만 넘으면 되지만, 2차는 경쟁구조라 점수가 중요합니다.

5. 합격률 & 난이도

연도	1차 합격률(%)	2차 합격률(%)
2021	12.7	78.5
2022	21.8	47.9
2023	12.32	46.8

📌 1차는 매년 20% 미만대, 2차는 상대적으로 높은 편이지만 최근 들어 난이도가 올라가는 추세입니다.

6. 승격 요건

주택관리사보 자격 후 일정 경력을 쌓으면 주택관리사로 승격할 수 있습니다.
조건은 다음과 같아요.

✅ 승격 조건:

1. 50세대 이상 500세대 미만 단지 소장 3년 이상 근무
2. 50세대 이상 공동주택 관리사무소 직원 5년 이상
3. LH·지방공사 직원으로 관련업무 5년 이상
4. 관련 인허가·지도·감독 공무원 5년 이상
5. 주택관리단체 등 관련기관 근무 5년 이상

서류 제출 후 심사 통과 시 관리사로 승격됩니다.

7. 자주 묻는 질문(FAQ)